Czym jest pozwolenie na budowę?
Pozwolenie na budowę to decyzja administracyjna, wydawana najczęściej przez starostę, która uprawnia inwestora do rozpoczęcia i prowadzenia robót budowlanych. Wymaga projektu budowlanego, a na budowie kierownika budowy. Prawo budowlane określa, które inwestycje potrzebują pozwolenia, które wystarczy zgłosić, a które są zwolnione z obu procedur.
Pergola albo zadaszenie tarasu do 50 m² powierzchni zabudowy, postawione na działce z domem, kwalifikuje się zwykle jako wiata i nie wymaga ani pozwolenia, ani zgłoszenia (art. 29 ust. 2 pkt 2). Pozwolenie będzie potrzebne m.in. przy przydomowym ogrodzie zimowym o powierzchni zabudowy powyżej 35 m². Mniejszy ogród zimowy wystarczy zgłosić.
Przy większych albo nietypowych konstrukcjach tryb najlepiej ustalić w starostwie przed zamówieniem. Zawsze trzeba też sprawdzić zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego albo decyzji o warunkach zabudowy. Więcej o formalnościach i podatku przy zabudowie tarasu piszemy w artykule VAT 8% czy 23% na zadaszenie tarasu, pergolę i ogród zimowy.
