Czym jest zgłoszenie budowy?
Zgłoszenie budowy to uproszczona procedura z Prawa budowlanego, która przy części mniejszych inwestycji zastępuje pozwolenie na budowę. Inwestor składa zgłoszenie w starostwie albo w urzędzie miasta na prawach powiatu, a urząd ma 21 dni na wniesienie sprzeciwu. Jeśli go nie wniesie, można zaczynać roboty.
Przy zabudowie tarasu zgłoszenia wymaga m.in. przydomowy ogród zimowy (oranżeria) o powierzchni zabudowy do 35 m², przy limicie dwóch takich obiektów na każde 500 m² działki (art. 29 ust. 1 pkt 15). Większy ogród zimowy wymaga już pozwolenia na budowę.
Większość pergoli i zadaszeń tarasu przy domu w ogóle nie wymaga zgłoszenia. Kwalifikują się jako wiata, a wiata o powierzchni zabudowy do 50 m² na działce z budynkiem mieszkalnym jest zwolniona i z pozwolenia, i ze zgłoszenia (art. 29 ust. 2 pkt 2), przy limicie dwóch wiat na każde 1000 m² działki. Niezależnie od trybu obowiązują zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Formalności i stawki VAT dla pergoli i ogrodów zimowych opisaliśmy w artykule VAT 8% czy 23% na zadaszenie tarasu, pergolę i ogród zimowy.
